租赁分类需要考虑哪些因素呢？
时间：2025-05-05 04:54:54 来源：百无一能网 作者：燕妮 阅读：176次
在租赁开始日，承租人和出租人需要根据与租赁资产所有权相关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度，将租赁分为融资租赁和经营租赁。
融资租赁的认定标准如下： 1. 在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。 2. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3. 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的"大部分"通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%)。需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。 4. 指导性标准，结合其他条件进行判断： - 承租人：最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%， - 出租人：最低租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%， 5. 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
融资租赁的认定标准如下： 1. 在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。 2. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3. 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的"大部分"通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%)。需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。 4. 指导性标准，结合其他条件进行判断： - 承租人：最低租赁付款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%， - 出租人：最低租赁收款额的现值÷租赁开始日租赁资产公允价值≥90%， 5. 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
(责任编辑：常石磊)
最新内容
- ·10月31日浦银安盛先进制造混合A净值下跌0.52%，近1个月累计下跌0.42%
- ·10月31日汇添富沪港深大盘价值混合C净值下跌0.84%，近1个月累计下跌6.69%
- ·bpp比特之光今日价格
- ·mobi钱包如何交易
- ·10月31日西部利得景瑞灵活配置混合A净值增长0.22%，近3个月累计上涨15.61%
- ·10月31日华泰柏瑞行业优选6个月持有期混合C净值增长0.28%，近3个月累计上涨7.13%
- ·10月31日南方荣光C净值增长0.01%，今年来累计上涨3.06%
- ·10月31日南方行业精选一年混合C净值下跌1.34%，近1个月累计下跌5.63%
- ·10月31日财通优势行业轮动混合C净值增长0.50%，近3个月累计上涨10.52%
- ·10月31日广发消费领先混合A净值下跌1.19%，近6个月累计下跌5.67%
推荐内容
热点内容
- ·10月31日财通资管稳兴增益六个月持有期混合C净值增长0.21%，今年来累计上涨2.36%
- ·10月31日鹏扬景润一年持有混合A净值下跌0.04%，近1个月累计下跌1.22%
- ·10月31日嘉实优质精选混合C净值增长0.50%，近3个月累计上涨16.38%
- ·10月31日安信楚盈一年持有混合C净值下跌0.04%，近1个月累计下跌0.38%
- ·分红型保险的保额是什么意思呢？如何理解分红型保险的保障额度？
- ·虚拟货币减半时间表-加密货币减半计划
- ·环球币彻底完了-Global Coin项目结束或失败的消息
- ·2019年上海退休，住院如何报销？有哪些步骤和条件？
- ·10月31日财通资管鑫逸混合C净值增长0.33%，近3个月累计上涨0.04%
- ·10月31日金鹰元禧混合A净值增长0.06%，今年来累计上涨1.95%